成都第二套房子首付比例是多少

根据成都某商业银行最新政策，若购房者在限购区域内拥有两套及以下房产，且名下无贷款或贷款已结清，再次购房（包括二手房）时，首付比例可降至4成（适用于144平方米以下住房）或5成（适用于144平方米以上住房）。公积金贷款：购买首套二手房时，首付比例最低为2成。购买第二套二手房时，首付比例最低为3成。

这意味着，如果您在这些区域购买首套住房并申请贷款，您需要至少支付房屋总价的30%作为首付。二套房贷首付比例：不低于70%。对于在这些区域已拥有一套住房并再次申请贷款的购房者，首付比例需达到房屋总价的70%。

成都市二套房首付比例为不低于6成。以下是具体解释：成都市对于购买第二套住房的首付比例有明确规定。根据当前政策，购买家庭第二套住房的首付款比例不低于六成。这意味着在购买二套房时，购房者至少需要支付总房价的六成的首付款。这样的政策是为了调控房地产市场，防止过度投机和非理性购房。

成都市二套房首付多少

成都市房价首付一般取决于多种因素，无法一概而论，但根据2025年政策，公积金贷款首套房首付比例最低为20%，二套房自2025年7月21日起也降至20%。首付比例：对于首套房，如果使用公积金贷款，首付比例最低为20%。对于二套房，同样使用公积金贷款，自2025年7月21日起，首付比例也降至20%。

天府新区成都直管区、高新区南部园区：对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，在这些区域购买二套房时，最低首付款比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年。

公积金贷款门槛大幅降低：二套房首付比例从30%降至20%，达到历史最低水平，以300万房产为例，首付可减少30万。灵活就业者公积金缴存满6个月即可贷款（原需12个月），贷款额度与账户余额挂钩（余额×25倍），提升了年轻人贷款能力。

二套房首付比例为60%：在成都市购买第二套住房时，无论使用商业贷款还是公积金贷款，首付比例均需达到房屋总价的60%。这一政策旨在控制房地产市场过热，稳定房价。贷款政策 公积金贷款比例为6成：若使用公积金贷款购买第二套住房，贷款额度不得超过房屋总价的60%。

在成都购买首套房的首付一般不能低于总房价的百分之三十，购买二套房的首付比例为百分之六十，非限购区域首付不低于百分之二十五。以下是具体分析：首套房首付规则：根据国家规定，以家庭为单位，在成都购买首套房时，首付比例不能低于总房价的百分之三十。

目前在成都二套房首付多少

二套房首付比例：在成都购买二套房（无论本地还是外地户籍），首付比例通常为60%。公积金贷款比例：成都公积金贷款比例为六成，即最高可贷房屋总价的60%（具体贷款额度还需根据个人公积金缴存情况等因素确定）。其他注意事项 未成年禁购：未成年人在成都无法购买住房。

成都房产首付比例因购房情况和房屋类型而异，首套房新房且面积不超过90平米时首付最低为20%，二套房首付为50%，三套房及以上可能无法获得贷款，其他情况首付通常为30%。具体首付比例还需根据购房者的个人信用、收入情况以及银行的贷款政策来确定。

天府新区成都直管区、高新区南部园区：对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，在这些区域购买二套房时，最低首付款比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年。

天府新区和高新区：这两个区域是成都的重点发展区域，购房政策相对严格。对于二套房购买者，首付比例要求达到7成。这意味着，如果您想在这些区域购买二套房，您需要支付房屋总价的70%作为首付。其他限购区域：除了天府新区和高新区外，成都还有其他限购区域。在这些区域购买二套房时，首付比例为6成。