租房买房时，中介总催着你"赶紧定""错过就没了"，但你有没有想过，这些话到底是真的，还是套路？其实，只要花几分钟用对网站，房源真假、价格水分、隐藏陷阱都能看得明明白白。这些实用工具中介藏得严严实实，今天全部分享给你。

第一招：住建委官网，专治房源骗局

很多人不知道，各地住建委官网就是房源的"照妖镜"。以北京为例，在北京市住房和城乡建设委员会官网，点击「房屋管理服务」板块，输入小区名字或房产证号，这套房的真实信息立马就出来了。要是租房，能查到房东是不是真业主；要是买房，能看到房子有没有抵押、查封 。

朋友之前遇到中介推荐"特价房"，价格比市场价低不少，差点冲动签约。后来在住建委官网一查，发现房子处于抵押状态，房东根本没授权中介卖房，这要是交了钱，分分钟血本无归。另外，新房还能查备案价，比如在深圳住建局网站，能看到小区每套房的备案价格，砍价时直接拿数据说话，中介想忽悠都难。

第二招：国家统计局+房价行情网，摸清真实价格

中介说"这套房性价比超高"，到底是不是真话？用国家统计局官网就能验证。在官网「统计数据」板块，能查到全国各城市房价指数、租金走势。比如想在上海租房，对比近半年同区域租金涨幅，就能知道当前报价合不合理。

再搭配「中国房价行情网」，能查到具体小区的历史成交价格。输入小区名字，过去三个月的租金、成交价全显示出来。之前有网友看中一套房，中介报价6000元/月，查完发现上个月同户型只租5000元，直接拿着数据砍价，最后5500元拿下，一年就省了6000块。

第三招：黑猫投诉+天眼查，避开不良中介

看中房子，怎么判断中介靠不靠谱？先上黑猫投诉搜中介名字，要是出现"不退押金""虚假房源"这类投诉，就得小心了。还有天眼查也很好用，能查到中介公司的经营状态、有没有法律纠纷 。要是发现公司有几十条开庭公告，八成不靠谱。

之前有人通过某中介租房，交完钱才发现公司已经被列入经营异常名录，结果退租时押金怎么都要不回来。用这两个网站提前查一查，就能避开不少麻烦。

租房买房是大事，多花点时间做功课，比听中介忽悠靠谱得多。这些网站不仅能帮你省钱，还能避免踩坑。你还知道哪些实用的查房工具？有没有被中介坑过的经历？欢迎在评论区分享，说不定能帮到更多人！