2019年个人住房贷款利率最低为485%，具体计算方式及背景如下1 首套房贷款利率下限根据央行公告，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款的利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率LPR为定价基准，并允许在一定范围内加点其中，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR以2019年8月20日。

2019年商业银行房贷利率的大致情况如下贷款期限在1年到5年的首套房贷款利率一般在475%6715%之间贷款期限在5年以上的首套房贷款利率一般在49%637%之间这些利率是根据2019年的市场情况给出的大致区间，实际利率可能因银行地区个人信用状况等因素而有所不同如需了解具体利率，请。

2019年的房贷利率情况如下商业贷款5年以上基准利率490%首套房平均利率538%二套房贷款利率普遍上浮10%30%公积金贷款基准利率325%二套房贷款利率普遍上浮10%请注意，以上利率仅供参考，实际贷款利率可能因地区银行及借款人信用状况等因素而有所不同在申请房贷时，建议咨询具体贷款。

2019年房贷利率如下短期贷款利率一年含以内的短期贷款利率为435%中期贷款利率一年至五年含的中期贷款利率为475%长期贷款利率五年以上的长期贷款利率为49%通常情况下，由于房贷多为长期贷款，因此人们常说的房贷利率上浮多少，都是基于这个49%的基准利率进行上浮的此外。

2019各银行房贷利率具体如下1中国银行，一年以内的短期贷款利率是435%，一年至五年的中期贷款利率475%，五年以上的长期贷款利率是49%2中国工商银行，一年以内的短期贷款利率是435%，一年至五年的中期贷款利率475%，五年以上的长期贷款利率是49%3中国农业银行，一年以内的短期贷款。

贷款首付比例首付比例越高，银行认为贷款风险越低，因此可能会给予较低的房贷利率个人资质包括还款能力个人信用等银行在审批房贷时，会综合考虑申请人的收入稳定性负债情况信用记录等因素资质较好的申请人通常更容易获得较低的房贷利率综上所述，2019年的房贷商业贷款利率并非固定不变，而是受到多种因素的影响因此，在申请房贷时，建议咨询多家银行，了解具体的利。