在企业的经营发展中，融资租赁是一种常见的融资方式。但很多人对融资租赁的账务处理一头雾水，今天咱就通过一个实际案例，把融资租赁的账务处理安排得明明白白，还会附上具体分录，让大家轻松学会！

案例背景

2024 年 1 月 1 日，“创新科技”公司（承租人）与“恒信租赁”公司（出租人）签订了一份融资租赁协议。“创新科技”公司从“恒信租赁”公司租入一台生产设备，租赁期为 3 年，从 2024 年 1 月 1 日至 2026 年 12 月 31 日。每年年末支付租金 100 万元，租赁期满设备归“创新科技”公司所有。该设备在 2024 年 1 月 1 日的公允价值为 250 万元，“恒信租赁”公司的租赁内含利率为 8%。“创新科技”公司为租入设备发生初始直接费用 5 万元。

承租人（“创新科技”公司）的账务处理 1. 租赁期开始日（2024 年 1 月 1 日）

- 计算租赁付款额的现值：每年租金 100 万元，租赁期 3 年，按 8%的租赁内含利率计算，（P/A，8%，3）通过年金现值系数表查得约为 2.5771，所以租赁付款额的现值 = 100×2.5771 = 257.71 万元，大于设备公允价值 250 万元，因此租赁资产按公允价值 250 万元入账。

- 计算未确认融资费用：租赁付款额 = 100×3 = 300 万元，未确认融资费用 = 300 - 250 = 50 万元。

分录如下：

借：固定资产——融资租入固定资产 255 万元（250 + 5，包含初始直接费用）

未确认融资费用 50 万元

贷：长期应付款——应付融资租赁款 300 万元

银行存款 5 万元

2. 支付租金及分摊未确认融资费用- 2024 年 12 月 31 日支付第一年租金：

借：长期应付款——应付融资租赁款 100 万元

贷：银行存款 100 万元

- 分摊未确认融资费用：2024 年初租赁负债的摊余成本为 250 万元，2024 年应分摊的未确认融资费用 = 250×8% = 20 万元。

借：财务费用 20 万元

贷：未确认融资费用 20 万元

- 2025 年 12 月 31 日支付第二年租金：

借：长期应付款——应付融资租赁款 100 万元

贷：银行存款 100 万元

- 2025 年初租赁负债的摊余成本 = 250 + 20 - 100 = 170 万元，2025 年应分摊的未确认融资费用 = 170×8% = 13.6 万元。

借：财务费用 13.6 万元

贷：未确认融资费用 13.6 万元

- 2026 年 12 月 31 日支付第三年租金：

借：长期应付款——应付融资租赁款 100 万元

贷：银行存款 100 万元

- 2026 年初租赁负债的摊余成本 = 170 + 13.6 - 100 = 83.6 万元，2026 年应分摊的未确认融资费用 = 50 - 20 - 13.6 = 16.4 万元（倒挤）。

借：财务费用 16.4 万元

贷：未确认融资费用 16.4 万元

3. 计提折旧

设备按直线法计提折旧，折旧年限为 3 年，每年折旧额 = 255÷3 = 85 万元。

借：制造费用 85 万元

贷：累计折旧 85 万元

4. 租赁期满

租赁期满设备归“创新科技”公司所有，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入“生产用固定资产”明细科目。

借：固定资产——生产用固定资产 255 万元

贷：固定资产——融资租入固定资产 255 万元

出租人（“恒信租赁”公司）的账务处理1. 租赁期开始日（2024 年 1 月 1 日）

借：长期应收款——应收融资租赁款 300 万元

贷：融资租赁资产 250 万元

未实现融资收益 50 万元

2. 收到租金及确认融资收入- 2024 年 12 月 31 日收到第一年租金：

借：银行存款 100 万元

贷：长期应收款——应收融资租赁款 100 万元

- 确认融资收入：2024 年应确认的融资收入 = 250×8% = 20 万元。

借：未实现融资收益 20 万元

贷：租赁收入 20 万元

- 2025 年 12 月 31 日收到第二年租金：

借：银行存款 100 万元

贷：长期应收款——应收融资租赁款 100 万元

- 2025 年应确认的融资收入 =（250 + 20 - 100）×8% = 13.6 万元。

借：未实现融资收益 13.6 万元

贷：租赁收入 13.6 万元

- 2026 年 12 月 31 日收到第三年租金：

借：银行存款 100 万元

贷：长期应收款——应收融资租赁款 100 万元

- 2026 年应确认的融资收入 = 50 - 20 - 13.6 = 16.4 万元（倒挤）。

借：未实现融资收益 16.4 万元

贷：租赁收入 16.4 万元