中介卖100万房子能赚多少？算完这账才知道，挣的全是辛苦钱！

家人们，是不是老好奇中介卖一套房子能赚多少钱？ 今天咱就开诚布公掰扯掰扯，拿呼市100万的房子举例，一步步算清楚，保准让你看明白——这行真没想象中那么好赚！

先说说佣金规则，呼市中介平台现在是这么定的：100万以上的房子，卖家出2个点佣金，买家出1个点；100万以下的，买卖双方各出2个点。咱就按100万的房子算，理论上能收2万（卖家）+1万（买家）=3万佣金。 但现在市场行情不一样了，买家是“香饽饽”，好多买家只愿意付5000块，所以实际到手佣金就变成2万+5000=2万5。

这2万5可不是全落中介口袋里！首先网上中介平台要扣各种费用，什么平台费、服务费，林林总总加起来得扣15%。2万5扣完15%，就剩2万1千2百5了。 而且网上中介平台讲究“合作”，一套房子得有录入人、维护人、钥匙人，这些人还得分走40%，算下来就只剩60%——也就是1万2千7百5。

要是带客户的中介还有搭档，比如有人帮忙联系房东、陪看，还得给搭档分20%-40%。咱就按最少的20%算，又得扣掉2550，最后剩1万零2百。 这还没完！要是普通业务员，还得给店东分30%-40%，我自己开店不用分，可大多数同行没这条件。按30%算，最后就剩7140块，再扣掉税费，到手也就6000多块！你们想想，卖一套100万的房子，折腾半天就赚这么点，容易吗？

我之前带过一个客户，看了整整3个月房，从赛罕区看到玉泉区，前前后后看了20多套，每天不是在带看，就是在去带看的路上。‍ 早上7点就出门接客户，晚上10点还在帮客户算贷款，油费、停车费自己掏，有时候客户临时改时间，饭都顾不上吃。最后好不容易成交了，到手才6000多块，客户还说“你们中介真赚钱”，我当时真是有苦说不出！

而且中介这行没底薪、没社保，干得好一个月开好几单，干不好几个月开不了一单。我有个同行，以前的时候，3个月没开单，房租都快交不起了。 手机还得24小时开机，不敢静音，生怕错过客户信息——有次凌晨2点，客户突然说想第二天看房，我立马爬起来查房源、联系房东，第二天一早又准时去接客户。

成交后也不省心，服务周期得1-2个月，从签合同、办贷款，到过户、交房，全程都得盯着。 得帮买家算首付、找银行，帮卖家核实房款，还得保证双方资金安全，一点不敢马虎。之前有个单子，贷款差点出问题，我跑了5趟银行，跟客户经理磨了半个月，才总算搞定，那段时间天天睡不好觉。

再说了，中介还得懂不少专业知识——金融、贷款、落户、装修，啥都得会。客户问“首套房利率多少”“落户需要啥材料”，都得立马答上来，不然客户就不信任你。 我每年还得花时间学习新政策，比如个税调整、贷款新规，生怕跟不上趟。这几年行情不好，能留下来的中介，哪个不是拼尽全力在干？

家人们，现在你们还觉得中介赚钱容易吗？ 我不是替同行卖惨，就是想让大家知道，每个行业都有不容易的地方。中介挣的就是份辛苦钱，靠的是时间、精力和专业，不是随便“赚差价”那么简单。你们有没有跟中介打交道的经历？可以在评论区跟我唠唠！

这些都是我干中介15年的真实经历，一个字一个字敲出来的，绝对不是吹牛的！ 要是你们对佣金、买房流程有啥疑问，评论区尽管问我，我肯定知无不言！要是没及时回复，那指定是我最近带客户太忙了，大伙儿多担待！

最后跟你们说句实在的，不管买房子还是卖房子，都不容易，互相理解最重要。 我之前有个客户，知道我辛苦，成交后还特意给我送了面锦旗，那一刻我觉得再累都值了！

今天的头条就写到这里了，我是平静，我们明天见～