1、1直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好2正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款担保公司的垫资不是白白帮你的，垫资了多长时间，根据担保公司的月息计算就要付给担保公司一定的费用正常办理二次抵押基本上是这两种方式。

2、2持有有效身份证件3有稳定合法的收入来源4抵押房产有产权清晰的房产证，可以上市交易5银行规定的其他条件法律依据个人贷款管理暂行办法第十一条申请个人贷款应当符合以下条件 一借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或者符合国家有关规定的境外自然人二贷款用途明确。

3、可以办理房产证做抵押贷款的银行中国银行建设银行工商银行招商银行民间贷款公司1中国银行个人房产抵押循环贷款最省力抵押循环贷款，不难看出该款产品是以一次申请循环使用随借随还的特点特别适合追求“短频快”，有经常性贷款需求的企业主申请2建设银行个人消费贷款最省钱很。

4、一房产证抵押的实际情况 抵押状态说明当房屋处于抵押贷款状态时，房产证通常会被银行或金融机构作为抵押物保管，并在房产证的最后一页备注该房屋在某银行抵押贷款中这一备注信息仅表明房屋的权属状态受到了一定的限制，即房屋在贷款未还清前不能随意转让或出售，但并不影响房屋的使用权和其他相关权益。

5、1借款人的年龄需要满18周岁，且最高贷款年龄满足银行要求，不同银行对于最高贷款年龄规定不同2借款人具有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力3借款人个人信用状况良好，个人征信无逾期等不良记录4可以提供银行认可的抵押物。

6、提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右因中间涉及评估办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异贷款具体的放款时间审核状态办理进度能否取消等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

7、依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押典当抵押或专业贷款公司抵押等房屋二次贷款必须同时具备以下条件1用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房2用于个人。

8、当房产证在银行抵押时，小孩入学可以通过以下方式解决提供其他居住证明文件家长可以向学校提交如房屋租赁合同水电费账单居委会或派出所出具的居住证明等文件，这些都能有效证明孩子确实居住在该学区，满足入学要求与银行沟通获取房产证明复印件家长可以尝试与抵押房产的银行沟通，看是否能获得一份。

9、房屋抵押贷款可支持的用途有很多，包括装修旅游购车购买耐用品医疗等各个消费领域，但规定不得用于买股票信托等投资行为，具体可以分为以下二类第一类用于日常消费为了支付消费行为而把房屋抵押获得资金，范围包括房屋装修购车留学旅游购买大额耐用品等都属于个人日常消费用途第二类。

10、也就是没法抵押，所有既然不能办理产权证，你也不用担心被抵押的问题了但是善意的提醒您，这个储藏室可能是违建建议您遇到法律问题咨询专业律师，可以委托，我，做你的私人律师照你说的这个状况，按正常的查询手续走不通，除非你能再房管局找到熟人帮你查查因为查抵押是要提供产权证的。

11、想投资房产先把这些融资方式准备好 在投资房产之前，融资是一个重要的环节通过合理的融资方式，可以最大化地利用现有资源，实现投资目标以下是一些常见的房产融资方式，供您参考办理信用卡并贷款 如果您拥有全款的房子，可以直接用房产证去银行办理高额信用卡，通常额度在10万以上多家银行同时。

12、房产证已设定抵押是什么意思 房产证已设定抵押是指这套房子已经抵押给其他人了，可能是他做按揭贷款买的房子，会抵押给银行搐其它，他手上肯定留了复印件，如果你接给他的钱多了，可能这房子抵给你也不够，现在有些人拿值100万的房子去银行借150万回来，房产证复印件没有任何法律效应，你还是当心点 房产抵押公正是。

13、但是，必须要寻找正规公司现在市面上从事贷款业务的公司良莠不齐数量众多资质不一甚至被不少不法分子“穿了外衣”，进行诈骗因此，为了资产安全，我们必须选择足够可靠的渠道办理贷款，那成都房产抵押贷款哪家公司正规呢？现在教你这几招一定要记住，帮你轻松鉴别，保障财产安全一实地考察贷款。

14、房产证汽车行驶证如有，可提供作为你资产实力的证明，增加贷款审批的通过率高学历证书本科及以上的毕业证，可以展示你的教育背景，有助于提升贷款审批的竞争力社保和公积金记录漂亮的社保和公积金记录也是你经济实力的有力证明，建议一并提交此外，平安i贷具有审核简单循环贷款的特点在。